Việc Bảo Trì, Bảo Dưỡng Cho Hệ Thống Cơ Điện Có Cần Thiết Không?

Hệ thống cơ điện được coi là mạch máu của mỗi công trình. Việc bảo trì bảo dưỡng hệ thống cơ điện cho mỗi công trình là cần thiết và rất quan trọng. Bất cứ thiết bị nào của hệ thống không được đảm bảo đều xảy ra vấn đề trục trặc kỹ thuật gây mất an toàn cho toàn hệ thống.

1. Các hình thức bảo trì hệ thống cơ điện

1.1. Bảo trì phòng ngừa

Kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng đúng lịch để tránh rủi ro đồng thời tăng tuổi thọ cho thiết bị. Đây là cách bảo trì quan trọng nhưng hay bị bỏ qua. Nếu thực hiện đúng đòi hỏi việc đầu tư thời gian, kinh phí cho chúng. Cần thực hiện thường xuyên, liên tục theo định kỳ hàng tháng hay hàng năm.

Đặc biệt với nhiều hạng mục đòi hỏi cao về kỹ thuật như tủ điện, hệ thống máng cáp, máy bơm nước, quạt thông gió, điều hòa, hệ báo cháy, chữa cháy… đều cần bảo trì bảo dưỡng phòng ngừa.

Những công đoạn cần làm trong hệ thống bảo dưỡng phòng ngừa gồm:

– Làm sạch

– Thay dầu

– Bôi trơn

– Sửa chữa và thay thế các thiết bị, phụ tùng cũ hỏng nếu có.

1.2. Bảo trì sửa chữa

Bảo trì sửa chữa là việc khắc phục tối đa sự cố trong hệ thống cơ điện của công trình. Các chuyên viên kỹ thuật, kỹ sư của Forward sẽ lập tức tới kiểm tra, tìm nguyên nhân, đưa ra phương hướng giải quyết. Đồng thời thiết lập chương trình bảo dưỡng phòng ngừa định kỳ. Nêu cao tính nhận thức của chủ đầu tư về việc bảo trì kỹ thuật cho công trình, bảo trì hệ thống cơ điện thường xuyên, định kỳ.

==>> Xem thêm: THI CÔNG ĐIỆN VĂN PHÒNG CẦN LƯU Ý ĐIỀU GÌ?

2. Lợi ích khi bảo trì, bảo dưỡng hệ thống cơ điện trong công trình

– Phát hiện và xử lý sớm sự cố xảy ra nếu có

– Bảo trì hệ thống cấp thoát nước giúp hạn chế hiện tượng rò rỉ gây nấm mốc

– Bảo trì hệ thống điện giúp giảm nguy cơ gây cháy nổ, hỏng hóc các thiết bị

– Bảo trì hệ thống điều hòa giúp máy chạy bền bỉ hơn và giảm tiêu hao điện

3. Quy trình bảo trì hệ thống cơ điện công trình

3.1. Lập danh mục máy móc, thiết bị cần bảo trì

Lên danh sách tất cả những máy móc, trang thiết bị công trình đang sử dụng, cần được bảo trì. Trường hợp phát sinh máy móc, thiết bị mới, bộ phận bảo trì cần cập nhật ngay vào hệ thống.

3.2. Khảo sát hiện trạng

Chuyên viên kỹ thuật xem xét từng tính năng, công năng của thiết bị chuyên dùng. Từ đó xác định tần suất bảo dưỡng, bảo trì máy móc như thế nào cho phù hợp.

3.3. Lập kế hoạch bảo trì bảo dưỡng

Đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì hệ thống cơ điện sẽ căn cứ vào kết quả khảo sát để lên kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng.

3.4. Chuẩn bị bảo trì, bảo dưỡng

Đề xuất các thiết bị, vật tư cần thiết cho việc bảo trì và tiến hành mua hàng theo kế hoạch đã được chủ đầu tư phê duyệt. Đảm bảo thực hiện đúng kế hoạch và tiến độ đã cam kết.

3.5. Thực hiện bảo trì, bảo dưỡng

Theo đúng kế hoạch đã đưa ra, đơn vị bảo trì sẽ tiến hành bảo trì, bảo dưỡng. Sau đó tiến hành ký nghiệm thu biên bản bảo trì bảo dưỡng, không gây ảnh hưởng tới quá trình vận hành của công trình.